Società semplice immobiliare:
la cassaforte del tuo patrimonio immobiliare

Gli immobili sono spesso la parte più visibile e più esposta del patrimonio di un imprenditore. Tenerli intestati come persona fisica significa lasciarli agganciati ai rischi dell’attività. La società semplice immobiliare permette di gestirli e proteggerli in modo unitario, separandoli dall’impresa che opera sul mercato.

Gli immobili vengono conferiti nella società e ripartiti in quote tra i soci; lo statuto e i patti tra soci regolano governance, diritti e modalità di trasferimento. Il vantaggio è duplice: una gestione unitaria e riservata del patrimonio e un passaggio generazionale più ordinato, perché si trasferiscono quote anziché singoli immobili, con minori frizioni.

È indicata per chi possiede più immobili e vuole gestirli unitariamente separandoli dall’impresa, per chi cerca riservatezza e per chi desidera pianificare il trasferimento del patrimonio immobiliare ai propri discendenti. Va però impostata con rigore: deve restare nei confini della gestione e non sconfinare nell’attività commerciale, con un profilo fiscale curato fin dall’origine.

Costruiamo la società sul tuo patrimonio: scelta dei beni da conferire, redazione di statuto e patti, governance e profili fiscali. La inseriamo in una tutela patrimoniale complessiva, valutando se affiancarla ad altri strumenti come il fondo patrimoniale e coordinandoci con la consulenza su operazioni immobiliari complesse quando i beni hanno un valore rilevante.